ทำไมนักลงทุนควรลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ?

นักลงทุนที่มองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำการลงทุนก็มักจะเลือกดูไบเป็นจุดหมายปลายทาง เรามาดูสาเหตุหลักๆ ว่าทำไมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบจึงถือเป็นเหมืองทองแห่งโอกาสในการลงทุน

ดูไบแสดงให้เห็นถึงการเติบโตทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง

สำหรับอาหรับเอมิเรตส์ถือเป็นตัวอย่างที่ดีของความมั่งคั่งในกลุ่มประเทศอาหรับ ดูไบเป็นเมืองที่มีประชากรมากที่สุดในประเทศ จึงมีเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง ในปี 2023 GDP ของดูไบมีการเติบโต 3.3% และคาดว่าจะสูงถึง 4% ในปี 2024
ภาคเศรษฐกิจหลัก ได้แก่ ที่พักและบริการอาหาร (11%) การขนส่งและการจัดเก็บ (10.9%) ข้อมูลและการสื่อสาร (4.4%) และอสังหาริมทรัพย์ (4%) การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ มีการพัฒนา เทคโนโลยี และนวัตกรรม ทำให้เงินทุนเข้ามาในเมืองมากขึ้น และเพิ่มความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการอยู่อาศัยในรูปแบบการใช้ชีวิตสมัยใหม่ เศรษฐกิจของดูไบแข็งแรง ซึ่งช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้แก่บริษัทข้ามชาติในการลงทุนในประเทศและในภูมิภาค

ผู้ซื้อชาวต่างชาติมีการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์

ดูไบเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในโลก ด้วยเหตุนี้ ผู้ซื้อต่างชาติจำนวนมากเริ่มเข้าไปมีส่วนเกี่ยวข้องมากขึ้น
ด้วยรายงานในปี 2023 นักลงทุนต่างชาติเพิ่มขึ้นเกือบ 20% จากปีที่ผ่านมา ตามข้อมูลจาก ValuStrat มีการซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 19.9% ในปี 2023 จำนวนยูนิตขายรวมสูงสุด 39,000 ยูนิต ตอกย้ำการเติบโตเพิ่มขึ้นของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในปี 2024 และ
การคาดการณ์ของนายหน้าอสังหาฯ ที่มีชื่อเสียงหลายแห่งว่าราคาอสังหาฯ จะชะลอลงในตลาดที่อื่นๆ เมื่อเปรียบเทียบกับบริเวณที่ใหญ่ระดับโลกอื่นๆ ราคาที่อยู่อาศัยในดูไบยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสม ดังนั้นนักลงทุนจึงสามารถคาดหวังผลตอบแทนที่สูงได้โดยไม่ต้องลงทุนมากนักไป ตามการประมาณของ World Finance ในปี 2022 เงิน 1 ล้านดอลลาร์สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์หรูหราได้ 105 ตร.ม.ในดูไบ ในขณะที่ลอนดอนและนิวยอร์กสามารถซื้อได้เพียง 21 ตร.ม. และ 33 ตร.ม. เท่านั้น

จำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นทำให้ความต้องการเพิ่มขึ้น

ดูไบเป็นเมืองที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ มีประชากร 3.05 ล้านคน ตั้งแต่ปี 2014 จำนวนผู้อยู่อาศัยในดูไบเพิ่มขึ้น 33% จาก 2.28 ล้านคน ในปี 2023 มีประชากรเพิ่มขึ้นประมาณ 1.4% ต่อปี โดยในแต่ละเดือนมีผู้คนมากกว่า 40,000 คน ที่ย้ายมาอยู่ดูไบ ส่งผลให้ความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นตามไปด้วย (6.1%)

เมื่อมีความต้องการที่อยู่อาศัยมากขึ้น ความจำเป็นในการก่อสร้างโครงการใหม่ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยจึงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ผู้ประกอบการและนักลงทุนสามารถใช้ประโยชน์จากเทรนด์นี้เพื่อสร้างผลตอบแทนสูงสุด
นักลงทุนควรมองหาอสังหาริมทรัพย์ของดูไบในรูปแบบที่มีโอกาสเติบโตที่ดี และอยู่ในทำเลที่ดีหลัก

โครงการพิเศษที่ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องดูไบ

ในฐานะศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศที่สำคัญ ดูไบมีโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องไม่สิ้นสุด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงสร้างโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ที่ทันสมัย มีคุณภาพระดับพรีเมียม และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ระดับโลก